上半年广州跨境电商需求活跃 加速仓储物业空置去化
近日，商业地产研究机构CBRE世邦魏理仕发布《2021年上半年广州房地产市场回顾与展望》报告显示，2021年第二季度，广州共录得32宗、共136万平方米的工业土地出让。上半年出让工业土地面积共为317
上半年广州跨境电商需求活跃 加速仓储物业空置去化
房产每日观察
近日，商业地产研究机构CBRE世邦魏理仕发布《2021年上半年广州房地产市场回顾与展望》报告显示，2021年第二季度，广州共录得32宗、共136万平方米的工业土地出让。上半年出让工业土地面积共为317万平方米，同比增长46%。
在成交的地块中，黄埔、南沙及花都的土地宗数最多，均为14宗。其中，包含物流仓储功能的地块有两宗，均于第一季度出让。
广州第二季度无新增物流仓供应，但净吸纳量仍然录得近八个季度以来的第二高。2021年上半年净吸纳量达到18.5万平方米，比2020年全年还要高31.7%。去化主要集中在花都、番禺和南沙的高标仓库。
行业方面，跨境电商表现积极，除承租广州北部超过十万平方米的仓库以外，在佛山也录得超过十万平方米的仓储租赁成交。除此以外，上半年，制造业和生鲜电商也持续在珠江口西岸的广州和佛山承租高标和普通仓储设施。
超大型租户在区域的扩张和积极吸纳，带动广州空置率下降3.8个百分点至季末的7.6%，半年下跌了5.4个百分点，创下三年来的空置率新低。第二季度租金随之环比上升1.3%至季末的每月每平方米37.8元，半年上涨2.5%。
世邦魏理仕华南区顾问及交易服务、产业地产部负责人邓伟表示，展望未来六个月，广州将迎来106万平方米的新增高标仓供应，使全年新增供应达113万平米，比去年增长近4倍。这一波供应高峰，将推动广州仓储物流设施空置率的上升，预计下半年需求仍保持活跃，有助于消化新增供应。
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责任编辑： 李庆招
【来源：新华网】
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