蓄势待发的中国自助仓储行业
中国的自助仓储行业,与成熟的美国市场相比,虽然规模相对较小,但其正在迅速发展中。中国自助仓储行业的发展或许晚了美国三十年,但目前该行业已经在中国的主要城市——包括北京、上海和深圳,以及其他八座城市——广州、杭州、南京、青岛、武汉、成都、天津和沈阳建立。
主要亮点:
1、截至2017年6月,在中国的11座城市里,有40家品牌运营着213处自助仓储设施
2、自2016年6月起,设施总数增长了31.5%,估算楼层面积扩大了28%。
3、截至2017年6 月,自助仓楼层面积估计有297,860平方米(3,206,138平方英尺),可租用面积估计有178,716平方米(1,923,683平方英尺)。
4、在上述11座拥有自助仓储设施的内地城市中,88%的设施坐落于北京、上海和深圳。
5、在中国内地城市中,深圳拥有最高人均楼层面积,估计有0.006平方米/人。相比之下,香港的人均楼层面积面积估计0.06平方米/人。
6、2017年第二季度,自助仓月租金报价为人民币207元每平方米(折合美元31.4)。
在当前的中国内地市场,北京、上海和深圳毫无疑问是自助仓储产业发展的“领头羊“,三座城市共计拥有着88%正在运营中的设施。在剩下的8座城市中,只有广州拥有超过十处自助仓储设施,其他城市只运营着不超过5处的设施。
目前在中国内地市场发展活跃的重要自助仓储运营商包括其中包括大众迷你仓、万福金安自助仓储和优立仓。
目前另外两家值得关注,并活跃在中国内地市场上的自助仓储运营商,分别是亿空间和万物仓。 与其他中国自助仓储运营商们相比,他们凭借其母公司在居民住宅区发展的资产,培育了一种不同的商业方针。他们将大部分设施都建在住宅区,这为其接触目标居民客户提供了一条直接且低成本的途径。
万物仓是万科集团于2013年建立的子公司,负责向中国的住宅区提供自助仓储服务。目前其有超过200处自助仓储设施,大多分布在深圳、上海、北京、广州、杭州和南京。
益普索商务咨询于2014年开始绘制中国的自助仓储行业。从2014年以来,我们见证了其总体设施数量以略低于109%的幅度增长。其在北京的增长率为77%;上海的增长率令人印象深刻,达到了120%;而深圳已经增长了惊人的212%。
这种增长令人吃惊,我们坚信这三座城市将成为自助仓储行业的催化剂,以推动另外八座已有自助仓储设施城市的迅速扩张,并随着消费者意识和需求的增长,也带动着其他新兴城市成长。